疫情加供应链危机，美国仓库租金平均上涨25%

liangs 发布时间：2021-12-07 18:22:52

　　一份新报告显示，疫情期间，美国的仓库租金正在大幅上涨。一些签约多年的仓库租用者在续约是也不得不面对租金上涨的局面。根据美国房地产公司世邦魏理仕集团近日发布的一份报告称，工业地产租赁价格比之前签的长期合同的价格平均上涨了25%。

　　价格上涨的重要原因是由于强劲的消费者需求和电子商务业务的激增引发了分销空间的热潮，这些上涨的成本也正在扩大到那些拥有长期合同的客户，使他们也要面对不断上涨的仓储费用的影响。世邦魏理仕工业和物流主管约翰莫里斯表示，他们从未见过有如此高的租金增长率。

　　世邦魏理仕在早些时候的一份报告中表示，美国第三季度全国仓库平均空置率从去年的4.3%降至3.6%，是自2002年以来的最低水平。而像南加州内陆帝国这样的主要配送中心的空间尤其紧张，最近那里的空置率已经下降到了0.7%。

　　与此同时，第三季度仓库的租赁利率也在上涨，相比去年同期增长了10.4%。利润的上涨在高需求地区表现的更为明显。在新泽西州中部、费城和靠近洛杉矶和长滩港口的内陆地区，如今的仓库租金已经比2016年的租金高了60%以上。

　　仓库租金上涨是整个供应链成本增加的一部分。过去一年，从原材料价格到运费，再到仓储的租金费用，整个供应链成本正在不断增加。

　　世邦魏理仕高管莫里斯表示，仓储通常占公司整体物流成本的4%至6%，这远远超过劳动力和运输费用，但是客户在面对这些不断上涨的仓储费时几乎无能为力。

　　许多零售商和制造商将不断上涨的供应链成本转嫁给客户，这也助长了美国通货膨胀率达历史新高。

供应链

　　物流旺季发货美国，中美专线是首选

　　美国专线，同时能满足亚马逊、速卖通、eBay、阿里国际站及其他B2C跨境电商卖家、自建站/独立站卖家和外贸商发货美国的物流需求。价格始终保持市场底价，性价比超高的美国专线渠道。

　　中美专线：可接普货，内置电、配套电池，化妆品，面膜产品等。香港直飞美国，清关后由美国邮政USPS派送，预报上网模式，7-13天完成派送。限重0-20kg，0.25kg/续重，轻小件货物价格优势明显。

　　中美专线普货：只发普货，大陆直飞美国，清关后由美国邮政USPS派送，预报上网模式，7-13天完成派送。限重0-20kg，0.25kg/续重，轻小件货物价格优势明显。

　　美国特货专线：可接香水、刀具、弹弓、带有攻击性质的产品，含油电子烟。包装袋内的产品为软包装包裹，不计材积;纸盒包装，包裹内有气泡柱，包裹包装有明显的棱角的均需要计算材积重。材积标准：长*宽*高/8000，申报价值不得超过800美金。

　　中美专线-优先级：头程使用快递运输，直达美国各口岸，末端派送使用USPS FC或者PM派送，接受内置电池货物。预报上网，7-13天派送，时效堪比快递。

　　中美专线-Z：敏感货渠道，可稳定发内置电、配电，化妆品，面膜、指甲胶等敏感货。末端由美国邮政USPS派送，预报上网，7-13天完成派送。时效快，价格便宜。

　　中美专线-胶状液体：特货渠道，可接液体/凝胶类洗手液、湿纸巾(可含酒精)、面膜、眼线笔、爽肤水等。小包起重0.05KG，限重2KG。

　　中美专线-Battery：美国路向纯电池专线，可接配套电池、纯电池(功率不超过 100WH)。预报上网，7-12天派送，时效稳定。计费方式和限重为按实际重量计费;小包起重0.05KG，限重2KG。免住宅派送费，免泡，运费是比较实惠的，1KG仅需110元左右。

　　美国仿牌专线：可冲仿牌，按照实重计费;纸盒包装需要计算材积，材积标准：长*宽*高/8000。申报价值不得超过800美金，暂不接收所有圆柱形和管桩包裹。

　　上述价格仅为参考，具体价格以泰嘉物流最新价格表为准，泰嘉物流官网“客服中心-运费试算”可帮助您比较各美国专线将货件送达到美国的转运时间与公布费率，可查询美国专线最大最新折扣价。

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